牛市后期,市场交易额持续放大并保持高位运行,市场成交额先于上证综指见顶。从图4、图5中可以看到,在牛市后期,随着更多的投资者参与到市场交易之中,市场活跃度较高,市场交易额持续放大并保持高位运行。另外,从图4、图5中也可以看到,2007和2015牛市的成交额均先于上证综指见顶,表明成交额是股指持续上涨的重要支撑。而成交额在牛市后期达到天量高点后开始回落,可看作是牛市缺乏继续上行动力的标志之一。

值得关注的是,2018年,中海凭借限竞房项目已经在北京市场揽金达百亿元量级,此次又重金再度投资限竞房项目,可见其对北京市场占有率的执着程度。而从这次参与拍地企业来看,想在北京谋求一席之地的中型房企也参与了竞地。不难看出,三、四线城市楼市降温后,以北京为首的一线城市再度成为谋求发展的房企不想缺席之地。